万年县强化农村宅基地审批服务与使用管理

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  为认真贯彻落实《关于进一步加强农村建房规划管理的意见》(和相关法律法规,进一步加强和规范宅基地管理,节约集约使用土地,切实保护耕地,弘扬稻作文化,万年县强化农村宅基地审批管理。

  严格落实宅基地规划用途管制。严格落实规划用途管制,鼓励和引导村民到乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划(含30户以上农村居民点规划)确定的规划建设区范围内按用地限额标准重新选址建房。

  规范农村宅基地申请管理。以村组为单位,建立宅基地申请管理台帐,规范农村宅基地申请台账管理。在符合规划的前提下,另行选址新建住宅的,按“一户一宅”原则要求,申请宅基地的村民须与本村集体经济组织或村委会签订退出原有宅基地的协议。

  加强宅基地审查报批服务。乡(镇)政府建立农村宅基地审查报批一站式服务制度和国土所、规划所联合审查审核机制,实现农村宅基地申请报批一次性受理,提升为民便民服务质量,实现宅基地审批的高效、快捷。

  加强宅基地批后管理。宅基地经依法批准后,乡(镇)人民政府、村集体经济组织或村委会,应加强宅基地使用、建设的全程监督管理,特别是前期开建工作的管理,把违法违规问题消除于萌芽状态。

  建立宅基地退出激励机制。县政府建立了宅基地退出激励机制,鼓励农民腾退多余的宅基地。对腾退出的宅基地交由村集体经济组织或村民委员会处置,可统筹安排给符合条件、有建房需求的本村村民使用,或用于农村公益事业、公共设施建设,或通过联营、入股等方式支持农村新产业,促进农村经济可持续发展。(上饶市万年县国土局 蔡良虎)

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